Vente Appartement 3 pièces 60 m² Villeurbanne (69100)

Découvrez cet appartement T3 lumineux de 60 m² au 3ème étage, avec balcon de 5 m², dans une résidence sécurisée récente. Proche du tramway, métro et commerces, il est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

iad France - Mégane Raga vous propose:
Villeurbanne – Appartement T3 de 60 m² avec balcon

Idéalement situé à Villeurbanne, avec le tramway TB11 et les bus au pied de l'immeuble, le métro ligne A à 7 min à pied, le Médipôle à 500 m, ainsi que les commerces et services à proximité.

Au cOEur d'un quartier résidentiel et dynamique, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m² avec balcon de 5 m², situé au 3 étage d'une résidence de standing récente avec ascenseur.

Lumineux et fonctionnel, il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle de bains moderne, d'un WC séparé et d'un espace buanderie. Un agréable balcon complète ce bien.
Aucun travaux à prévoir.

Prestations : résidence sécurisée, accès PMR, ascenseur et charges de copropriété peu élevées.

Garage possible en supplément.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et sa proximité des transports et commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Raga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 881131346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Superficie terrain : 5
- Surface du balcon : 5
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1176 euros