Vente Appartement 4 pièces 93 m² Angers (49000)

Découvrez ce duplex lumineux de 93 m² au dernier étage, avec une belle hauteur sous plafond et une agréable terrasse. Situé dans le quartier de la Madeleine, il offre un cadre de vie privilégié à proximité des commodités.

Angers/Madeleine Dans le quartier recherché de la Madeleine à Angers, découvrez ce magnifique appartement duplex situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie privilégié, lumineux et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de près de 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est-Sud, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère à la fois élégante et conviviale. La cuisine ouverte sur l'espace repas apporte modernité et praticité, tandis que la large baie vitrée prolonge harmonieusement la pièce vers une agréable terrasse, véritable espace de vie supplémentaire, parfaite pour profiter des beaux jours. L'ensemble bénéficie d'une décoration soignée, de tons clairs et de prestations contemporaines qui renforcent la sensation d'espace et de confort. A l'etage , vous serez séduit par un spacieux bureau aménagé sous combles, offrant une atmosphère lumineuse et chaleureuse grâce à ses murs blancs et son parquet clair. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables , d'une salle d'eau et d'un WC. en complément, vous profiterez d'un box fermé sécurisée et d'une cave . Les atouts du bien : Dernier étage Appartement très lumineux Belle hauteur sous plafond 93 m² habitables / 108 m² au sol 3 chambres Cuisine aménagée et équipée Box fermé Cave Aucun vis-à-vis Secteur recherché, proche commodités et transports Un bien rare sur le marché, alliant charme, volumes et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale . A découvrir rapidement. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Réf: 37640 DPE : C (125) / GES: C (23) *Prix honoraires inclus *Honoraires à charge acquéreur (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 177 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1993
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 37640

Précision localisation : madeleine

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.69 %
Prix net vendeur : 360000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 177
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1978 euros