Vente Appartement 4 pièces 90 m² Annecy (74000)

Emplacement central et recherché pour cet appartement T4 traversant bénéficiant d'une belle luminosité. Grande surface habitable avec 3 chambres, un salon lumineux, et un balcon plein sud. Idéal pour famille ou investisseur.

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent en exclusivité, ce spacieux appartement T4, idéalement situé en plein centre d'Annecy, dans une rue calme avec vue sur la Visitation.

***Voir la vidéo disponible sur nos annonces***

Situé dans un secteur recherché, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié : bus à proximité immédiate, vieille ville, hypercentre, centre commercial Courier, lac et gare accessibles à pied en quelques minutes.

L'accès à l'autoroute Annecy Sud est également rapide, facilitant les déplacements vers Aix-les-Bains, la vallée de l'Arve, Genève ou encore l'aéroport.

Un emplacement particulièrement adapté aux frontaliers.

Vous recherchez un appartement traversant avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue avec espaces verts ?

Ce bien pourrait parfaitement répondre à vos attentes.

Agencement intérieur (appartement à rénover sauf menuiseries récentes), une grande entrée avec rangements dessert :

-une cuisine indépendante avec grand balcon exposé plein sud,

-un salon / séjour lumineux,

-trois grandes chambres,

-une salle d'eau rénovée,

-un WC séparé.

Les 3 points forts :

-emplacement central et recherché

-belle luminosité

-grande surface habitable

Une grande cave en rez-de-chaussée ainsi qu'un parking collectif sont inclus dans le prix.

Un garage est également disponible en sus, pour plus de confort au quotidien. (50k€)

Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une famille que pour un investisseur.

Le bien est libre de toute occupation et disponible rapidement.

Je vous invite à découvrir la vidéo de présentation afin d'apprécier tout le potentiel de cet appartement.

Pour toute information complémentaire ou pour échanger sur ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui.

(Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h)

Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2674€ soit 222€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,80% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.959451

Nom du négociateur : LEBERT Francis

Prix net vendeur : 345000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 2674 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant