Vente Appartement 4 pièces 90 m² Annecy (74000)

Emplacement central et recherché pour cet appartement T4 traversant bénéficiant d'une belle luminosité. Grande surface habitable avec 3 chambres, un salon lumineux, et un balcon plein sud. Idéal pour famille ou investisseur.

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent en exclusivité, ce spacieux appartement T4, idéalement situé en plein centre d'Annecy, dans une rue calme avec vue sur la Visitation.

***Voir la vidéo disponible sur nos annonces***

Situé dans un secteur recherché, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié : bus à proximité immédiate, vieille ville, hypercentre, centre commercial Courier, lac et gare accessibles à pied en quelques minutes.

L'accès à l'autoroute Annecy Sud est également rapide, facilitant les déplacements vers Aix-les-Bains, la vallée de l'Arve, Genève ou encore l'aéroport.

Un emplacement particulièrement adapté aux frontaliers.

Vous recherchez un appartement traversant avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue avec espaces verts ?

Ce bien pourrait parfaitement répondre à vos attentes.

Agencement intérieur (appartement à rénover sauf menuiseries récentes), une grande entrée avec rangements dessert :

-une cuisine indépendante avec grand balcon exposé plein sud,

-un salon / séjour lumineux,

-trois grandes chambres,

-une salle d'eau rénovée,

-un WC séparé.

Les 3 points forts :

-emplacement central et recherché

-belle luminosité

-grande surface habitable

Une grande cave en rez-de-chaussée ainsi qu'un parking collectif sont inclus dans le prix.

Un garage est également disponible en sus, pour plus de confort au quotidien.

Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une famille que pour un investisseur.

Le bien est libre de toute occupation et disponible rapidement.

Je vous invite à découvrir la vidéo de présentation afin d'apprécier tout le potentiel de cet appartement.

Pour toute information complémentaire ou pour échanger sur ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui.

(Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h)

Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2674€ soit 222€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,80% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.959451

Nom du négociateur : LEBERT Francis

Prix net vendeur : 345000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 2674 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant