Vente Appartement 2 pièces 53 m² Nîmes (30900)

Découvrez ce T2 rénové et lumineux de 53m2, situé au dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu. À deux pas du Jardin de la Fontaine, il offre un cadre de vie agréable et des prestations modernes, parfait pour un investissement.

iad France - Penelope Stoker vous propose: APPARTEMENT T2 - NIMES CENTRE - RÉNOVÉ

À proximité immédiate du Jardin de la Fontaine, du Carré d'Art, des commerces et des transports.

Dans un petit immeuble ancien de 4 lots, découvrez ce bien entièrement rénové, offrant confort et luminosité.

D'une surface habitable de 53m2, il se compose : d'une grande pièce de vie lumineuse de 30m2 avec poutres apparentes, une cuisine neuve équipée, une chambre avec rangement et une salle de bain rénovée.

Une cave saine de 9m2 complète ce bien.

Idéal investissement ou patrimonial.

Possibilité d'acquérir les 3 appartements de l'immeuble.
Co-propriété de 4 lots - faibles charges.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 53
- Surface totale : 53
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 40 euros