Vente Appartement 3 pièces 79 m² Saint-herblain (44800)

Découvrez cet appartement lumineux au dernier étage avec ascenseur, offrant une loggia utilisable toute l'année et une vue dégagée sur la verdure. Son espace modulable et son accès direct au parc en font un lieu de vie idéal.

iad France - Mathilde Viau vous propose: SAINT-HERBLAIN – RÉSIDENCE LE GOLF – T3/4 MODULABLE – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR

UN APPARTEMENT LUMINEUX, MODULABLE ET OUVERT SUR LA VERDURE ET EN IMPASSE !

Au cOEur de la très agréable Résidence Le Golf, découvrez cet appartement T3/4 de 79,81m², complété par une loggia de 9,90m².

Situé au dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, au sein d'une résidence boisée et verdoyante, avec une vue dégagée sur les arbres.

Depuis le séjour, vous profitez d'une grande loggia de 9,90 m² exposée Sud-Ouest. Lumineuse et tournée vers la verdure, elle constitue un véritable espace supplémentaire à aménager selon vos envies : coin repas, salon détente, espace lecture, bureau ou jardin d'hiver.

L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, puis une agréable pièce de vie ouverte sur la loggia.
Une pièce supplémentaire offre une vraie souplesse d'aménagement. Elle peut être utilisée comme troisième chambre, bureau, espace télétravail, ou simplement être ouverte sur le séjour afin d'agrandir l'espace de vie.

La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, d'un dressing aménagé, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Les + du bien : dernier étage avec ascenseur, grande loggia exposée Sud-Ouest avec vue dégagée sur la verdure, appartement rénové avec pièce supplémentaire modulable, dressing et rangements, résidence calme, boisée et verdoyante.

La résidence bénéficie d'un accès direct au parc de la Chézine, idéal pour les promenades et les moments de détente.

Les transports sont également facilement accessibles : bus C3 vers le centre-ville et la gare de Nantes, bus 59, tramway ligne 3 à environ 900 mètres et commerces, écoles et services à proximité

Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, dans un environnement verdoyant, qui offre différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun.

Envie d'en savoir plus ou de découvrir les lieux ? Contactez-moi pour organiser une visite. Je reste disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.84€ par mois (soit 1774.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79.61
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1774.12 euros