Vente Appartement 2 pièces 44 m² Sete (34200)

Profitez d'un appartement traversant lumineux de 45 m², idéal pour un investissement locatif ou résidence principale. Balcon avec aperçu étang de Thau, stationnement gratuit à proximité et faibles charges pour une rentabilité attrayante.

Appartement traversant T2 d'environ 44 m² – Idéal résidence principale ou investissement locatif

Situé au 1er étage d'un immeuble entretenu, cet appartement traversant d'environ 44 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, du parc Simone Veil, des écoles et des arrêts de bus.

Il se compose de :

Une entrée avec espace de rangement

Une cuisine ouverte sur un agréable salon/séjour

Une chambre confortable

Une salle de bains avec WC

Vous profiterez également d'un balcon offrant une vue dégagée avec aperçu de l'étang de Thau.

Stationnement gratuit dans la rue et aux alentours.

Charges de copropriété modérées et maîtrisées

Immeuble bien entretenu

Chauffage individuel au gaz

Appartement traversant, lumineux et fonctionnel

Excellent potentiel locatif, aussi bien en location saisonnière que longue durée, avec une rentabilité attractive grâce à sa situation privilégiée et à ses faibles charges.

À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 620€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 610265 )

Nom du négociateur : BREUIL Mallory

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 621 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant