Vente Appartement 5 pièces 106 m² Lyon 8 (69008)

LYON 8 ème, QUARTIER BACHUT/ MAISON DE LA DANSE

T5 FAMILIAL DE 106 m², 3 CHAMBRES, DEUX GRANDS BALCONS, GARAGE ET CAVE

Audrey Mansot & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent :

Ce spacieux appartement T5 de 106 m² situé au 3? étage d'une résidence de standing des années 1990, au cœur du quartier Maison de la Danse.

Pensé pour une vie de famille confortable, il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine attenante, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé. Chaque chambre bénéficie de grands placards muraux aménagés, offrant un espace de rangement optimisé. Le couloir dispose également de trois vastes placards intégrés, apportant une capacité de stockage particulièrement appréciable pour toute la famille.

Pour votre confort, une climatisation réversible récente a été installée, apportant fraîcheur en été et bien-être tout au long de l'année.

Une cave ainsi qu'un garage fermé en sous-sol sécurisé sont inclus dans le prix de vente. Une place de stationnement supplémentaire peut également être acquise en complément.

L'environnement est particulièrement agréable au quotidien. Commerces, crèche, écoles, collège et lycée se trouvent à proximité immédiate. Les lignes de tramway T2, T4 et T6 permettent de rejoindre facilement les principaux secteurs de l'agglomération lyonnaise.

Un bien rare réunissant de beaux volumes, deux grands espaces extérieurs et un emplacement privilégié au sein du quartier Maison de la Danse.

Les atouts du bien :

106 m² habitables

3 chambres dont une suite parentale

Grands placards muraux aménagés dans chaque chambre

Trois grands placards intégrés dans le couloir

2 chambres avec accès direct au balcon

2 grands balcons totalisant 29 m²

Climatisation réversible récente

Garage fermé en sous-sol sécurisé

Cave privative

Possibilité d'acquérir une place de stationnement supplémentaire

Tramways T2, T4 et T6 à proximité

Commerces et établissements scolaires accessibles à pied

Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'une vie de quartier agréable dans le 8? arrondissement de Lyon. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Audrey Mansot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°508173937.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Mansot Audrey

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 247
Montant moyen des Charges annuelles : 1593 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant