Vente Appartement 2 pièces 47 m² Roanne (42300)

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Vente Appartement ROANNE - Appartement 2 pièce(s) 46.55 m² Roanne

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Description T2 à Roanne

ROANNE - Appartement 2 pièce(s) 46.55 m²

Votre Agence CHALTON DUBANCHET vous propose, sur la commune de Roanne, au sein d'une copropriété sécurisée, ce bel appartement T2 d'environ 47 m² habitables, situé au 4 ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un agréable salon-séjour ouvrant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. A découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial : ( ou votre interlocuteur habituel . ) M. Alain AUBRET Copropriété de 124 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1960 euros. Alain AUBRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1970
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 4477

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 124
Montant moyen des Charges annuelles : 1960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 863 euros

Caractéristiques du bien

2 pièces
47m2 environ
1 chambre
Balcon / Terrasse

Agencement 1 chambre 1 salle de bain
Général Etage : 4 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 6
Accès Ascenseur Interphone
Dépendance Balcon
Annexes Cave
Réf. annonce ParuVendu 57763788_4477
Mise à jour 22/07/2026 à 10:25

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
247 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
53 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 15/10/2023

Qualité de connexion internet à Roanne (Loire 42)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

95%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

CHALTON & DUBANCHET

Agence immobilière à Roanne (42300)

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