Vente Appartement 2 pièces 38 m² Lacanau ocean (33680)

Appartement rénové en duplex offrant une vue dégagée sur l'océan. Séjour avec balcon et cuisine ouverte, chambre au niveau supérieur. Situé en front de mer, à proximité des commerces, cet espace de vie allie confort et tranquillité.

Charmant appartement en duplex de 36,55 m2 (loi Carrez), rénové et parfaitement entretenu, offrant une vue directe et dégagée sur l'océan. Il se compose de 2 niveaux :un niveau comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte ouvrant sur un balcon face à l'océan, équipé d'un store banne manuel ainsi qu'un WC séparé. L'autre niveau offre une chambre et une salle d'eau .
Un cellier au RDC de la résidence et une place de parking privative complètent ce bien. La résidence se trouve en front de mer dans un cadre exceptionnel au calme tout en étant à deux pas des commerces.
Bien soumis au statut de copropriété : 1160 € de charges par An (eau incluse)
Honoraires à la charges de l'acquéreur (Prix net vendeur 225 000 €)
stimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2026 : entre 510 € et 730 € par An.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 11000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.89 %
Prix net vendeur : 225000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non