Vente Appartement 3 pièces 87 m² Grenoble (38000)

GRENOBLE 38000 - VENTE INTERACTIVE - T3 HAUSMANNIEN - 87M2 - 2 CHAMBRES - CAVE ET GALLETAS - GARAGE EN OPTION

EffiCity et Dominique Campion vous présentent en exclusivité ce bel appartement haussmannien de type 3 situé au début du cours Jean Jaurès, offrant charme de l'ancien, beaux volumes et annexes très appréciables.

Localisation :

À deux pas du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au début du cours Jean Jaurès, l'un des axes les plus emblématiques de Grenoble. Vous profitez d'un cadre vivant, parfaitement desservi (tram au pied), tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services.

Environnement extérieur et caractéristiques générales :

L'immeuble bourgeois se distingue par une façade en pierre de taille et un cachet architectural.

Les parties communes reflètent l'élégance du style haussmannien : vitraux, grandes hauteurs sous plafond et volumes généreux. Un cadre rare et recherché.

Présentation du bien :

Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement T3 d'une surface de 87 m² environ séduit par ses belles hauteurs sous plafond, sa distribution fluide, ses éléments d'époque conservés et son fort potentiel après rafraîchissement.

Descriptif détaillé :

Hall spacieux de 12 m², véritable pièce centrale distribuant l'ensemble des espaces

Salon de 19 m² avec accès balcon

Chambre 1 de 19 m² avec et son balcon

Chambre 2 de 13 m²

Dressing indépendant de 4 m²

Cuisine séparée de 12m²

Salle de bain de 4 m²

WC indépendant

Nombreux rangements intégrés

Deux balcons côté cours Jean Jaurès prolongent les pièces de vie, apportant charme et luminosité.

Aspects techniques :

Chauffage individuel gaz

Appartement à rafraîchir pour révéler pleinement son potentiel.

Aspects pratiques :

En complément, l'appartement est vendu avec

- Une cave de 13 m²

- Un galeta (grenier) de 12 m²

Un garage fermé situé rue Condorcet est proposé en sus pour 18 000 € FAI, une opportunité rare dans ce secteur central.

Aspects financiers :

La taxe foncière s'élève à 2 401 € pour l'année 2024.

Montant des charges de copropriété 89 eur/mois

Ce bien est proposé aux enchères immobilières interactives.

Prix de départ FAI : 150.000€

Début des enchères : 17/06/2026 à 00H00

Fin des offres d'achat en ligne : 31/07/2026 à 20H00

Pas d'enchères : 2.500€

Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières interactives.

Ce bien est proposé aux enchères immobilières interactives. La participation à celles-ci est soumise à

agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la

sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code

Civil, mais une simple intention d'achat.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

Si vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :

Dominique Campion - Efficity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Campion Dominique

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1072 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant