Vente Appartement 3 pièces 67 m² Mérignac (33700)

Appartement T3 entièrement rénové à Mérignac, avec vaste terrasse de 25 m² sans vis-à-vis. Séjour lumineux de 25 m², cuisine équipée, 2 chambres et 2 places de parking. Idéal pour profiter du confort et du cadre de vie moderne.

iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose: ** Mérignac ** Appartement T3 climatisé avec terrasse de 25 m²

Au sein d'une petite résidence de 2010 proche du centre de Mérignac, l'appartement est situé au 2ème et dernier étage.

Chaque pièce a fait l'objet d'une belle rénovation, le séjour lumineux de 25 m² avec sa cuisine équipée séparée, s'ouvrent sur une vaste terrasse de 25 m² avec store banne électrique, sans vis-à-vis et au calme. Exposition sud-ouest.

Côté nuit, un couloir amène à deux grandes chambres avec dressing, dont une ouverte sur la terrasse, une salle d'eau et des toilettes suspendues séparées.

L'appartement est climatisé et a été entièrement rénové.

Le ravalement de la résidence a été fait en 2023.

Deux places de parking couvertes et un local vélos sécurisés complètent ce bien.

Commerces et transports à proximité immédiate.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.12€ par mois (soit 1609.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67.68
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1609.44 euros