Vente Appartement 3 pièces 87 m² Annemasse (74100)

EXCLUSIVITÉ ! ANNEMASSE -
Au coeur du centre ville secteur MJC, venez découvrir cet appartement aux volumes généreux (87m²).
Idéalement situé, il vous permet un accès direct au TRAM (Parc Montessuit) ainsi qu'à toutes les commodités et écoles.
Au troisième étage sur 5, il dispose d'une magnifique vue sans vis-à-vis sur le Salève.
Anciennement aménagé en local professionnel, une rénovation en fera un nid douillet où il fait bon vivre.
Il se compose d'un salon séjour double, d'une pièce qui accueille la cuisine, deux grandes chambres, une salle de bains, une salle de douche et WC séparés.
Le double vitrage est en cours de changement pour une optimisation énergétique.

Une cave en sous-sol ainsi qu'un garage accompagnent ce bien.

DPE : D
Nombre de lots de copropriété : 136 dont 51 lots principaux
Charges annuelles : 4.253,92€ (charges générales, eau chaude, chauffage)
Taxe foncière : 1993 €
Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires
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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 136 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 254 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1420.00 et 1960.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 5969

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 136
Montant moyen des Charges annuelles : 4254 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON