Vente Appartement 3 pièces 61 m² Bordeaux (33300)

EXCLUSIVITE - CHARTRONS - T3 - 61,25 m² - BALCON 8 m² - PLACE DE PARKING COUVERTE

Au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et gardiennée de 2011, tout récemment ravalée, venez découvrir ce charmant appartement aux nombreux atouts.

La pièce de vie présente une cuisine avec espace dinatoire et un salon s'ouvrant sur un balcon d'environ 8 m² exposé Sud, où vous pourrez profiter du calme et de la vue du jardin parfaitement entretenu de la résidence.

Les deux chambres d'environ 11 et 12 m² disposent de placards intégrés et bénéficient également de l'accès au balcon.

Une buanderie/cellier, un WC indépendant aux normes PMR et une salle d'eau d'environ 5 m² avec meuble double vasque, complètent ce bien.

A noter que l'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique (Classement B) qui vous permettra de maîtriser vos consommation et dépenses.

De plus, véritable atout dans ce secteur, une place de parking sécurisée est à votre disposition en sous-sol.

Dans le quartier recherché et vivant des Chartrons, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à 3 minutes à pieds du Tram C permettant de rejoindre le centre ville et la gare St Jean rapidement, cet appartement saura vous garantir un cadre de vie idéal!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Annalisa Iorio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884819699.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Iorio Annalisa

Précision localisation : Saint-Jean

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 232
Montant moyen des Charges annuelles : 1136 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant