Vente Appartement 1 pièce 18 m² Villeurbanne (69100)

Ce studio de 18 m², idéal pour un investissement ou un logement étudiant, bénéficie d'un emplacement pratique à proximité du métro et du tram. La copropriété a réalisé des travaux récents, offrant un potentiel de valorisation intéressant.

iad France - Famory Niang vous propose: ***Sous Offre***

Situé 16 rue Colonel Klobb à Villeurbanne, dans une petite copropriété à taille humaine, à 7mn à pied du métro Gratte-Ciel (ligne A) et à 5mn à pied du nouvelle arrêt du Tram T6 reliant en deux arrêts le campus de La Doua, ce studio de 18 m² convient parfaitement pour un investissement locatif ou un logement étudiant.

Au 1er étage sur 3 (sans ascenseur), l'agencement a été pensé et optimiser pour offrir une pièce de vie agréable et sans vis-à-vis, une salle d'eau et un WC séparé.
Les fenêtres sont en double vitrage, sans remplacement à prévoir.
Chauffage individuel électrique.
DPE : F.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, sols, peinture, création cuisine et salle d'eau), offrant un beau potentiel de valorisation.

La copropriété a réalisé et payé en 2025 des travaux importants (rénovation de la toiture et reprise de la colonne électrique). Aucuns autres travaux ne sont à prévoir dans la copropriété.

Photos non contractuelles – visuels générés par IA.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24€ par mois (soit 288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Famory Niang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 106215528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 18
- Surface totale : 18
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 288 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui