Vente Appartement 5 pièces 110 m² Ales (30100)

Découvrez cet appartement plein de potentiel en hyper-centre d'Alès, avec 150 m² de combles aménageables validés. Beaux volumes, deux chambres et une salle d?eau moderne, à proximité des commerces et transport.

Appartement 110 m² + 150 m² de combles aménageables – Hyper-centre d'Alès

Rare sur le secteur

Situé en plein cœur d'Alès, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du marché, cet appartement de caractère de 110 m², au 2? étage d'un immeuble sans ascenseur, offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel.

L'appartement comprend :

* Une vaste pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger)
* Une grande cuisine indépendante
* Deux belles chambres avec possibilité d'en créer une troisième
* Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne
* WC séparés
* Nombreux rangements
* Balcon
* Chaudière gaz récente

Un potentiel unique :

À l'étage supérieur, vous bénéficierez de 150 m² de combles avec une belle hauteur sous plafond.

Les travaux d'aménagement ont déjà été validés par la copropriété avec possibilité d'installation de fenêtres de toit (Velux).

Plusieurs projets sont envisageables

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 29
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON