Vente Appartement 2 pièces 52 m² Saint-nicolas-de-port (54210)

Investissement locatif rentable avec cet appartement F2 de 52 m². Situé en centre-ville, vendu loué avec des revenus immédiats. Profitez d'un agréable séjour lumineux et d'une chambre spacieuse dans une petite copropriété bien entretenue.

iad France - Tony Santos vous propose: Appartement F2 de 52 m² – Investissement locatif rentable avec une belle rentabilité net de 9%– Centre-ville de Saint-Nicolas-de-Port

Idéalement situé en plein cOEur de Saint-Nicolas-de-Port, rue Anatole France, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez ce charmant appartement F2 de 52 m² vendu loué, offrant une rentabilité immédiate.

Situé au 2 étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements aux faibles charges, ce bien se compose de :

-Une cuisine ouverte sur un agréable séjour ,
-Un séjour lumineux d'environ 20 m² ,
-Une grande chambre de 16 m² ,
* Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un emplacement pour machine à laver.

Informations locatives :
Appartement vendu loué
Location nue
Loyer hors charges : 490 € / mois
(Les charges sont d'environ 600€ par an pour l'eau du logement, l'électricité des communs, la taxe des ordures ménagères et l'assurance de la copropriété. Je demande à la locataire 30€ par mois de provisions pour charges)
Revenus locatifs immédiats

Caractéristiques techniques :
-Chauffage électrique
-Ballon d'eau chaude individuel
-Fibre optique installée
-Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes
Petite copropriété bien entretenue
-Faibles charges de copropriété (syndic bénévole)

Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un appartement déjà loué, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non