Vente Appartement 3 pièces 52 m² Ales (30100)

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville d'Alès, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové, offrant confort, modernité et aucun travaux à prévoir.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 25 m², s'ouvrant sur une terrasse de 13,40 m² donnant sur la cour intérieure de la résidence, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Pour un confort optimal en toute saison, le logement est équipé de deux climatisations réversibles installées récemment, postérieurement à la réalisation du DPE.

Un garage fermé privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien, un véritable atout sur le secteur.

Les plus :

• Appartement entièrement rénové

• Terrasse de 13,40 m²

• Garage fermé en sous-sol sécurisé

• Deux climatisations réversibles

• Résidence sécurisée

• Aucun travaux à prévoir

• DPE C / GES A

Charges de copropriété : 160 € par trimestre (environ 53 € par mois).

Taxe foncière : 1 200 € par an.

Prix : 139 900 € FAI.

Une belle opportunité à découvrir rapidement, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Cette annonce référence 340009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GALIZZI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 99184031500014.

Prix du bien :139 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 160

Charges prévisionnelles annuelles : 640,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024

Score DPE : 131 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 577.00 € et 781.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARIE GALIZZI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 160
Montant moyen des Charges annuelles : 640 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant