Vente Appartement 3 pièces 86 m² Nantes (44100)

Cet appartement lumineux de 86 m² à Nantes, au 1er étage, dispose d'un salon spacieux et d'une belle terrasse de près de 15 m². Situé dans une résidence sécurisée, il offre calme et confort, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

iad France - Pauline Jugan vous propose: NANTES PROCÉ - APPARTEMENT - T3 86M² - PARKING - LUMINEUX

Dans un cadre de vie agréable à Nantes, cet appartement de 86 m² offre un beau potentiel et d'espaces extérieurs, au sein d'une résidence sécurisée.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, un salon de 29 m², lumineux grâce à son exposition ouest et ouvrant sur une terrasse de près de 15 m². Une cuisine séparée aux dimensions spacieuses, 2 chambres donnant sur un balcon, une salle de bain et un WC indépendant.

La résidence sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone, garantit calme et tranquillité. Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Sa localisation à Nantes, à proximité des commodités du quotidien (commerces, transports, écoles), en fait une adresse de choix pour une résidence principale ou un investissement locatif.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86.57
- Surface terrasse : 14.8
- Surface du balcon : 4
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros