Vente Appartement 4 pièces 82 m² St etienne (42100)

Cet appartement T4 traversant de 81,53 m2 est entièrement rénové et offre une vue dégagée depuis son grand balcon. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, il est idéal pour une famille et dispose d'un parking privatif.

EXCLUSIVITÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO STOPPEZ TOUT ! CET APPARTEMENT EST FAIT POUR VOUS !
IDEAL PRIMO ACCÉDANTS, FAMILLE ET RÉSIDENCE PRINCIPALE.

SAINT-ETIENNE SECTEUR MONTPLAISIR / HAUT FAURIEL
AU QUATRIÈME ÉTAGEAVEC ASCENSEUR D'UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET BIEN ENTRETENUE ( COPROPRIETE ' LE SPLENDID ' ) AVEC PLACE DE PARKING PRIVATIVE COUVERTE.
 
APPARTEMENT DE TYPE T4 DE 81,53 M2 CARREZ, VENDU INTÉGRALEMENT RÉNOVÉ AVEC CUISINE ÉQUIPÉE.
 
EXPOSITION TRAVERSANTE NORD/SUD AVEC GRAND BALCON, VUE DÉGAGÉE, L'ENSEMBLE DE L'APPARTEMENT BÉNÉFICIE D'UN CADRE AGRÉABLE.
 
PRESTATIONS QUALITATIVES ET RÉNOVATION RÉCENTE (menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants, salle de bains contemporaine, cuisine équipée avec électroménager).

COMPOSÉ COMME SUIT :
- ENTRÉE DÉGAGEMENT (13,32m2).
- SALON-SÉJOUR (29,70m2).
- CUISINE SÉPARÉE (8,27m2).
- CHAMBRE 1 (10,65m2).
- DRESSING (1,53m2).
- CHAMBRE 2 (11,21m2).
- PLACARD 2 (0,80m2).
- PLACARD 3 (0,82m2).
- SALLE DE. BAINS (3,62m2).
- WC (1,61m2).
- BALCON 
- CAVE 
- PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE COUVERTE
 
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
- DOUBLE VITRAGE PVC AVEC VOLETS ROULANTS MANUELS ET MOTORISÉ
- CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS.
- CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (total des 4 appels de fonds trimestriels 2025) : 3 965,72€/an soit 330,48€/mois (syndic, entretien des espaces communs, chauffage, eau chaude, ascenseur, assurance...).
TAXE FONCIERE (2025) : 1371 €/an
INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRÉ.

COPROPRIÉTÉ :
Date de construction : 1972.
Numéro des lots : 119 ; 9 ; 159.
Nombre de lots principaux : 80 (dont 61 à usage d'habitation).
Lots vendus (119 ; 9 ; 159) représentants 199/10 00èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : 180-D/ GES : 35-D.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 810€ et 1 160€/an (année de référence 2021).
 
REF/MGTVA0078
PRIX : 112 000€.
HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR : 7 000 € TTC
SOIT 105 000 € HORS HONORAIRES D'AGENCE ET 6,25% D'HONORAIRES TTC À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR.
 
CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Téléphone : O7-6O-51-25-93
Mail :
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 7000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.67 %
Prix net vendeur : 105000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 244
Montant moyen des Charges annuelles : 3965 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : GILLET DE THOREY Marion
Taxe foncière : 1371 euros