Vente Appartement 3 pièces 69 m² Fresnes (94260)

Profitez d'un T3 lumineux au dernier étage avec un grand séjour modulable et 2 chambres. Situé à proximité du centre-ville et des transports, cet appartement offre un confort optimal et un box fermé. Un bien à fort potentiel d'aménagement.

iad France - Xavier Fremaut vous propose: Dernier étage – T3 de 69 m² avec box fermé, balcon et faibles charges

Salle de bains rénovée – DPE D

À deux pas du centre-ville de Fresnes, des transports, des écoles et du centre commercial La Cerisaie, découvrez ce bel appartement de 69 m², situé au 3 et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes agréables. Il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains entièrement rénovée, de WC séparés ainsi que d'un agréable balcon, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison.

L'appartement est en très bon état général et offre un cadre de vie confortable, aussi bien pour un premier achat que pour une famille.

Les faibles charges de copropriété (100 €/mois) constituent un véritable atout au quotidien.

Un box fermé complète ce bien, permettant de stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un espace de rangement supplémentaire pour des vélos, une moto ou du matériel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220192 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 8808 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Fremaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523730943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69
- Superficie terrain : 5
- Surface du balcon : 5.33
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 220192 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros