Vente Appartement 3 pièces 67 m² Fresnes (94260)

iad France - Lucie Popineau vous propose: FRESNES - APPARTEMENT - T3 67M² - TRAVERSANT - BALCONS - BOX

Cet appartement 3 pièces à Fresnes vous plaira par sa double exposition est-ouest, source d'une bonne luminosité tout au long de la journée, et par la qualité des équipements de sa résidence sécurisée.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 9 niveaux avec ascenseur, ce bien de 67,6 m² habitables propose un agencement fonctionnel :
- une grande entrée avec placards et porte blindée
- un double séjour de 22 m², lumineux donnant sur un premier balcon
- une cuisine séparée de 9,75 m²
- 2 chambres de 11m2 dont une donnant sur le second balcon
- une salle d'eau avec fenêtre
- un wc séparé
Ce bien dispose en annexes :
- d'un cave
- d'un box de 12 m2

Le bien se situe au sein de la résidence LA FRESNAIE, sécurisée par digicode, interphone et gardien.
Le chauffage collectif à distribution sol/plafond est relié à la géothermie.
L'appartement, au sein de cet immeuble construit en 1966, est classé DPE D et offre de belles performances énergétiques.

Ce bien, à rafraîchir selon vos goûts, est bien agencé et représente une belle opportunité de développer son potentiel.

Contactez-moi pour convenir d'une visite à votre convenance.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 488 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.67€ par mois (soit 3248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Popineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 940750508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67.6
- Surface du balcon : 4.3
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3248 euros