Vente Appartement 3 pièces 70 m² Fresnes (94260)

iad France - Ian Goldszal vous propose: Un triplex aux allures de maison au cOEur du Jardin de La Peupleraie.
Découvrez en exclusivité ce triplex rénové de 70 m², situé Allée de l'Oseraie à Fresnes en limite d'Antony dans une résidence calme et verdoyante.
Particulièrement apprécié des familles, le secteur offre un cadre de vie aussi pratique que serein avec une école élémentaire au bout du parc, plusieurs établissements scolaires accessibles à pied ainsi que de nombreux commerces et lignes de bus à proximité.
La gare RER B Croix de Berny se situe à seulement 15 minutes de marche.
Situé au 3 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement séduit par son agencement atypique et particulièrement bien pensé.
Sa configuration sur plusieurs niveaux permet de distinguer naturellement les espaces de vie de l'espace nuit, tout en offrant à chacun une vraie indépendance.
Une organisation qui apporte du rythme aux volumes et procure cette agréable sensation de vivre dans une maison.
Dès l'entrée, une pièce indépendante de 6 m² offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable, pouvant être aménagé en bureau, dressing ou espace de rangement selon les besoins.
Le niveau principal s'ouvre sur une pièce de vie traversante de plus de 38 m², réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée ouverte.
Sa double exposition Nord-Sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée, complétée par une agréable vue panoramique.
À l'étage, deux chambres de 9 m² et 11 m² composent l'espace nuit. Toutes deux donnent sur le parc de la résidence, offrant au quotidien un cadre verdoyant, dégagé et particulièrement paisible.
Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
Un bien plein de caractère, qui séduit par son agencement, ses espaces généreux et la quiétude de son environnement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.67€ par mois (soit 3248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ian Goldszal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 103186714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70.1
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3248 euros