Vente Appartement 3 pièces 61 m² Fresnes (94260)

iad France - Yann Lorcy vous propose: Appartement de 3 pièces à Fresnes - Bergonié - frères lumière - balcon - cave - box

À la limite de L'Haÿ-les-Roses, dans une résidence arborée et sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 61.71 m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur.

Vous serez séduits par son espace de vie lumineux composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, offrant un cadre convivial et moderne. Depuis le séjour, vous accédez directement à un agréable balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement, dispose également de deux belles chambres au calme, d'une salle de bain et un WC indépendant. Le chauffage par géothermie permet une consommation énergétique maîtrisée et appréciable.

Un box fermé ainsi qu'une cave complète ce bien.

À seulement 5 minutes à pied du TVM et des lignes de bus, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités.

Charges annuelles : 3180.00 euros - Taxe foncière : 1710.00 euros
Copropriété de 185 lots - dont 81 lots principaux. (Pas de procédure en cours).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Lorcy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 991313040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.71
- Surface du balcon : 5.1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3180 euros