Vente Appartement 4 pièces 80 m² Rennes (35200)

Opportunité rare à Rennes ! Cet appartement au dernier étage, lumineux, offre deux grandes chambres, un balcon exposé plein sud et un fort potentiel d?aménagement. Proximité des commodités et place de parking sécurisée complètent ce bien.

iad France - Larissa Le Bail vous propose: Situé Rue du gouverneur Général Félix Ebouée, au 6ème et dernier étage!!!
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. Il se compose de :
Deux grandes chambres avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins
Une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable loggia
Un vaste salon-séjour lumineux
Une salle à manger conviviale
Un balcon exposé plein sud, accessible depuis le salon et la salle à manger, offrant un espace extérieur idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'une place de parking sécurisée, des atouts particulièrement appréciés au quotidien.
Grâce à sa double exposition, son étage élevé, son balcon ensoleillé et son fort potentiel d'évolution, cet appartement offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités.
Les plus : dernier étage, très lumineux, un extérieur, électricité refaite à neuf.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 470 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216€ par mois (soit 2592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 181000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80.05
- Nbre. d'étages : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 181000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2592 euros