Vente Appartement 3 pièces 78 m² Nancy (54000)

Cet appartement lumineux de 78 m², avec jardin privatif, offre un cadre de vie agréable à Nancy. Il dispose de 2 chambres, d'une cuisine spacieuse et se situe dans un secteur calme, proche des transports et commerces. Idéal pour y poser vos valises.

iad France - Marc Petry vous propose: 🏡 IDÉAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT VENDU LOUÉ AVEC JARDIN PRIVATIF

Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 5 logements, cet appartement d'environ 78 m² est désormais vendu loué, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec un locataire déjà en place.

L'appartement propose une agréable pièce de vie baignée de lumière, deux chambres, une cuisine indépendante aux beaux volumes, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces de rangement appréciables au quotidien.

🌿 Un véritable atout : le logement bénéficie d'un jardin privatif, rare pour ce type de bien et particulièrement recherché par les locataires. Une cave ainsi qu'une cabane de jardin viennent compléter l'ensemble.

📍 L'emplacement constitue également un point fort : situé dans un secteur calme, le bien reste à proximité des transports en commun, de la gare, des établissements scolaires et des commerces.

💼 VENDU LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR

Avec son locataire déjà en place, sa petite copropriété et ses prestations recherchées, cet appartement constitue une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif.

Pour davantage d'informations concernant le bail en cours, le montant du loyer et les caractéristiques de l'investissement, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Petry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933783631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros