Vente Appartement 2 pièces 47 m² Gaillard (74240)

Idéalement situé à Gaillard, cet appartement T2 offre un fort potentiel pour un investissement locatif ou une activité professionnelle. Il inclut une cave et un garage fermé, le tout dans une copropriété recherchée.

Idéalement situé à Gaillard, au coeur du Grand Genève et à proximité immédiate du tramway, et de la douane de Moëllesulaz, cet appartement T2 se trouve au sein d'une copropriété recherchée et bien entretenue.
Fort potentiel pour un investissement locatif ou pour l'exercice d'une profession libérale.
Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi-ouverte donnant sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Une cave et un garage fermé en sous-sol viennent compléter cette offre.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 105 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 948 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 896.00 et 1212.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 5287

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 105
Montant moyen des Charges annuelles : 948 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON