Description T2 à Gaillard
T2 Gaillard
Idéalement situé à Gaillard, cet appartement T2 offre un fort potentiel pour un investissement locatif ou une activité professionnelle. Il inclut une cave et un garage fermé, le tout dans une copropriété recherchée.
Idéalement situé à Gaillard, au coeur du Grand Genève et à proximité immédiate du tramway, et de la douane de Moëllesulaz, cet appartement T2 se trouve au sein d'une copropriété recherchée et bien entretenue.
Fort potentiel pour un investissement locatif ou pour l'exercice d'une profession libérale.
Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi-ouverte donnant sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Une cave complète cette offre.
Possibilité d'obtenir le garage en SUS.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 105 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 948 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 896.00 € et 1212.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 5287
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 105
Montant moyen des Charges annuelles : 948 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Idéalement situé à Gaillard, au coeur du Grand Genève et à proximité immédiate du tramway, et de la douane de Moëllesulaz, cet appartement T2 se trouve au sein d'une copropriété recherchée et bien entretenue.
Fort potentiel pour un investissement locatif ou pour l'exercice d'une profession libérale.
Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi-ouverte donnant sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Une cave complète cette offre.
Possibilité d'obtenir le garage en SUS.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 105 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 948 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 896.00 € et 1212.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 5287
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 105
Montant moyen des Charges annuelles : 948 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 47m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Agencement 1 chambre 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel gaz
- Accès Ascenseur
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 5287-ACCORTGAILLARD74240
- Mise à jour 21/08/2026 à 15:02
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 054 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Gaillard (Haute-Savoie 74)
93%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
91%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
ACCORT IMMOBILIER
**
Agence immobilière à Gaillard (74240)
A votre service depuis 1989 dans la vente et la gestion immobilière, nous souhaitons par la cession en juin 2019 de notre activité de gestionnaire, consacrer notre savoir-faire dans le métier de la transaction. C'est fort de notre expérience et connaissance du marché haut savoyard, au cœur des bassins Genevois et Rochois, que notre équipe vous propose un service personnalisé, à l'écoute, pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.
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