Vente Appartement 4 pièces 108 m² Alby-sur-chéran (74540)

Découvrez ce T4 en duplex de 108 m² au coeur d'Alby-sur-Chéran, alliant charme et luminosité. Bénéficiez de trois grandes chambres, deux salles de bains, ainsi que d'un garage et d'une cave. Un bien rare à proximité de toutes commodités.

T4 Duplex de 108 m² – Centre d'Alby-sur-Chéran

Situé au coeur d'Alby-sur-Chéran, découvrez ce spacieux appartement T4 en duplex de 108 m² habitables, situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété, sans ascenseur.
Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son charme atypique avec ses poutres apparentes.
L'appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée, ainsi que trois grandes chambres permettant d'accueillir confortablement une famille.
La distribution comprend également deux salles de bains avec WC, offrant un véritable confort au quotidien, ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés.
Côté prestations :
Surface habitable : 108 m² et plus de 140m² au sol
Appartement en bon état général
Chauffage individuel
Eau chaude individuelle par cumulus
Poêle à granulés
3 grandes chambres
2 salles de bains avec WC
Nombreux rangements
Grande cave
Garage
Diagnostic de performance énergétique
DPE : E
GES : B
Les atouts
? Appartement lumineux
? Volumes généreux et charme des poutres apparentes
? Nombreux rangements et espaces annexes
? Cave et garage inclus
Une belle opportunité pour les amateurs de grands espaces et de logements de caractère, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
À visiter sans tarder ! Prix de vente 199 500€ FAI (dont 9 500€ TTC d'honoraires agence charge acquéreur).
Merci de nous contacter par mail ou
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 190 000 €.
Dans une copropriété de 13 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2540.00 et 3480.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 6880

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON