Vente Appartement 4 pièces 85 m² Montpellier (34070)

Opportunité unique à Montpellier : cet appartement T3 avec studio combine cachet et potentiel. Profitez d'une terrasse tropezienne, de grandes chambres mansardées et d'un espace modulable. Idéal pour un projet personnel ou locatif.

Idéalement situé à Montpellier , dans le secteur recherché des rives du lez à proximité immédiate de la nouvelle mairie avec sa place de stationnement , découvrez ce bien rare niché dans un quartier pavillonnaire aux multiples possibilités .
Au sein d'une petite copropriété de seulement 8 lots avec faibles charges, cet ensemble immobilier se compose d'un appartement T3 d'environ 65 m2 complété par un studio de 24 m2 situé sur le meme palier .
L'appartement principal situé au premier et dernier étage , séduit par son caractère atypique et son fort potentiel . Il se compose d'une entrée , d'un espace cuisine , d'un salon avec balcon , d'une salle d'eau avec WC et d'une superbe terrasse tropezienne de 21 m2 .
A l'étage , vous découvrirez deux grandes chambres mansardées offrant de beaux volumes ( 40 et 24 m2 au sol ) , ainsi qu'une salle d'eau avec WC .
Une configuration permettant également la création d'un bureau ou une troisième chambre selon vos besoins .
En complément et sur le meme palier , un studio de 24 m2 vient enrichir ce bien . Il comprent une pièce de vie , une petite cuisine , une salle d'eau avec WC ainsi que d'un balcon . Cette espace offre plusieurs possibilités : logement indépendant pour un proche , bureau professionnel ou encore revenu locatif compléméntaire .
Un atout rare : deux espaces distincts offrant une grande flexibilité d'usage .
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir , offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies tout en valorisant pleinement le potentiel de ce bien .
Un bien rare sur le secteur , idéal pour les amateurs de bien atypiques recherchant volumes , cachet et potentiel .
N'hesitez plus et appellez moi pour organiser une viste !
Cette annonce vous est proposée par Anthony SALAGER - EI - NoRSAC: 912 339 587, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Anthony SALAGER