Vente Appartement 4 pièces 89 m² La tour-de-salvagny (69890)

LA TOUR-DE-SALVAGNY – Centre-ville – Rue de l'Église
Idéalement situé au cœur de La Tour-de-Salvagny, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces et services, découvrez ce local professionnel d'environ 99m², issu de la transformation d'un appartement de type4 --------------------------
Le bien se compose actuellement d'un espace d'accueil, d'une salle d'attente, de deux salles d'examen, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
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Vous profiterez également d'une agréable terrasse extérieure de 16 m², d'une cave et d'une place de stationnement privative.
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Atout majeur : ce bien offre un fort potentiel de réaménagement et peut être transformé en un ou deux appartements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant installer son activité ou pour un investisseur à la recherche d'un projet de transformation au cœur de La Tour-de-Salvagny.

À découvrir sans tarder.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface carrez : 89
- Surface aménageable : 89
- Superficie terrain : 16
- Surface du séjour : 25
- Surface cuisine : 10
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : Rez de Chaussée
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Parking
- Label : coeur de village

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2600 euros