Vente Appartement 1 pièce 21 m² Lyon 9 (69009)

LYON 9 – VALMY – STUDIO 21 M² – MÉTRO D À 3 MIN À PIED – RÉSIDENCE 2017 - ASCENSEUR – IDÉAL INVESTISSEUR

À seulement 3 minutes à pied du métro D – VALMY, découvrez ce studio de 21 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence de 2017, au cœur d'un quartier dynamique et recherché de Lyon 9e.

Fonctionnel et bien agencé, l'appartement offre un espace de vie optimisé ainsi qu'une grande salle d'eau aux normes PMR. La copropriété, saine et parfaitement entretenue, bénéficie également d'un grand garage au sein de l'immeuble et d'un local à vélos.

LES POINTS FORTS :

• Métro D – Valmy à environ 3 minutes à pied

• Résidence de 2017 avec ascenseur

• Copropriété saine et entretenue

• Grand garage dans l'immeuble et local à vélos

• Commerces, restaurants et services à proximité

Un locataire est en place jusqu'en avril prochain, loyers à 570€ charges comprises.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :

Au cœur du quartier Valmy, profitez d'un environnement agréable où toutes les commodités sont accessibles à pied. Le métro D permet de rejoindre rapidement Vieux Lyon, Bellecour et le centre-ville.

Un investissement locatif attractif, dans une résidence récente, à deux pas du métro et avec un revenu locatif déjà en place !

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 52, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et eau compris) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont àla charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) (réf. 617382 )

Nom du négociateur : ARGOUD Julie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 52
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant