Vente Appartement 4 pièces 73 m² Nice (06100)

Découvrez ce 4 pièces d'exception à Nice, dans un cadre paisible et intimiste. Terrasse ou balcon privatif, prestations haut de gamme et proximité des commodités en font une opportunité rare sur la Côte d'Azur. Livraison prévue fin 2028.

Livraison 4ème trimestre 2028
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Dans le palmarès des adresses d'exception sur la Côte d'Azur, Villa Arteo au cœur du quartier Saint-Barthélemy à Nice occupe
une place à part.
vous propose cet appartement quatre pièces de grand standing, au sein
d'une résidence intimiste de 22 appartements signée COGEDIM, nichée dans la quiétude absolue d'une impasse privée, à deux
pas de tous les attraits de Nice.
La situation géographique est exceptionnelle à tous égards.
La supérette est à 50 mètres, l'arrêt de bus «Les 2 Avenues» à 140
mètres, le tramway Ligne 1 à 650 mètres.
Le centre historique de Nice, Place Masséna, le Vieux Nice, le marché du Cours Saleya,
le Port - tout est accessible en quelques minutes.
La gare SNCF est à 2 kilomètres, l'aéroport Nice-Côte d'Azur à 15 minutes en
voiture ou 45 minutes en tramway.
Monaco et Cannes sont à 30 minutes par l'autoroute A8, à 5 minutes de la résidence.
La Promenade des Anglais, ses plages mythiques et la Baie des Anges sont accessibles en 10 minutes à vélo par la coulée verte.
Le quartier lui-même est idéalement équipé : commerces de proximité, pharmacie, boulangerie, marché de la Libération, parc du
Ray, Villa Arson (centre d'art contemporain), gymnase Saint-Barthélemy, et l'ensemble scolaire Saint-Barthélemy (école, collège,
lycée) à 450 mètres à pied.
Les prestations s'inscrivent dans la tradition d'excellence COGEDIM : carrelage grand format 60×60 cm, menuiseries PVC avec
protection solaire aluminium, climatisation réversible dans toutes les pièces, salle de bains faïencée avec miroir éclairé, pompe à
chaleur collective pour l'eau chaude, vastes balcons et terrasses en grès cérame, résidence sécurisée.
Pour le penthouse, une
terrasse plein ciel de 248 m² couronne cet ensemble avec un panorama sur les collines de Nice et la Méditerranée.
Certifiée NF
Habitat, RT 2012.
Une propriété d'exception pour une clientèle d'exception.
Résidence Villa Arteo · Bâtiment unique
4 pièces disponibles : Surface habitable 72.85 à 77.80 m²
Pièces 4 (séjour + 3 chambres)
Extérieur Terrasse ou balcon privatif
Lot 51 - Attique Terrasse plein ciel 248.63 m² (748 000euros)
Cuisine Ouverte sur séjour
Climatisation Réversible - toutes pièces

Numéro de mandat : PHLP4009T3

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 22
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON