Vente Appartement 3 pièces 79 m² Marseille 8 (13008)

Découvrez ce lumineux appartement Type 3 dans la prestigieuse Résidence La Cadenelle, offrant une terrasse de 10,45 m² et un balcon, ainsi qu'une place de parking avec prise électrique. Un cadre de vie unique et recherché à Marseille.

Marseille 8? – A super Cadenelle – Beau Type 3 traversant avec terrasse, balcon, parking, cave et piscine

Dans la prestigieuse Résidence La Cadenelle, découvrez ce bel appartement Type 3 de 78,55 m² situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8? arrondissement de Marseille.

Cet appartement lumineux propose un agréable séjour ouvrant sur une terrasse de 10,45 m² avec vue sur les jardins de la résidence.

Il se compose de :

• une entrée de 5,60 m² desservant :

• un séjour lumineux avec accès terrasse

• une cuisine entièrement équipée

• deux chambres avec accès direct au balcon de 5,30 m² avec dressing

• une salle de bains avec baignoire

• un WC indépendant.

Ses prestations :

Chauffage et climatisation intégrés

Double vitrage

Volets roulants

Terrasse + balcon

Vue sur les jardins

Place de parking privative avec prise véhicule électrique

Cave privative

Les atouts de La Cadenelle :

Résidence sécurisée avec vigiles jour et nuit

Parc arboré exceptionnel

Piscines dont une à proximité immédiate de l'appartement

Restaurant de la résidence

Tennis

Conciergerie

Supérette et services sur place

Bus privé vers le centre-ville

Parking visiteurs

Un cadre de vie unique où confort, sécurité et services se conjuguent au quotidien.

Taxe foncière 2026 : 2 833 €

Une belle opportunité pour profiter d'une adresse recherchée du 8? arrondissement de Marseille.

Nombre de lots de la copropriété: 1008, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (TOUS ) : 7344€ soit 612€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) (réf. 611927 )

Nom du négociateur : MARTIN Marie Chantal

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 1008
Montant moyen des Charges annuelles : 7344 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant