Vente Appartement 4 pièces 84 m² Villeurbanne (69100)

EXCLUSIVITE
- VILLEURBANNE CUSSET
- T4 DE 84 M2
- 3 CHAMBRES
- METRO
- ASCENSEUR
- CAVE

A quelques minutes a pied du métro Cusset, venez découvrir cet appartement familial de 84 m2, situe au 4eme étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

Lumineux, fonctionnel et bénéficiant d'une vue dégagée, l'appartement est en excellent état et ne nécessite pas de travaux.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable, d'une cuisine Schmidt entièrement aménagée et équipée, de trois chambres dont une spacieuse chambre de 17 m2, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Les chambres disposent de placards sur mesure Schmidt, offrant de nombreux rangements fonctionnels.

Plusieurs travaux et équipements ont été réalisés afin d'améliorer le confort de l'appartement :

* Double vitrage PVC sur l'ensemble des fenêtres
* Isolation phonique des plafonds des chambres
* Parquet dans les chambres
* Thermostats connectes sur chaque radiateur pour une meilleure maitrise de la consommation énergétique
* Ballon d'eau chaude récemment remplace

Une cave ainsi qu'un local vélos sécurisé en sous-sol complètent ce bien.

La copropriété dispose également d'un jardin privatif réservé aux résidents.

UN QUARTIER AGREABLE A VIVRE AU QUOTIDIEN

L'appartement bénéficie d'une localisation pratique, permettant de rejoindre rapidement le métro Cusset ainsi que les commerces, écoles et services du quartier.

Le parc de la Commune de Paris, situe a proximité immédiate de la résidence, constitue un véritable espace de respiration et de loisirs.
Apprécié des familles, il dispose notamment d'aires de jeux pour les enfants et accueille régulièrement des animations et évènements de quartier.

Pour les amateurs de balades et de vélo, le canal de Jonage est également rapidement accessible depuis l'appartement, a environ 5 minutes à vélo ou 15 minutes a pied.
Il offre un itinéraire de promenade agréable et permet notamment de rejoindre la ViaRhona.

LES ATOUTS

* Metro Cusset a quelques minutes a pied
* Appartement familial de 84 m2
* 3 chambres dont une de 17 m2
* Cuisine Schmidt aménagée et équipée
* Placards sur mesure Schmidt
* Aucun travaux a prévoir
* 4eme étage avec ascenseur
* Appartement lumineux
* Vue dégagée
* Cave
* Local vélos sécurisé
* Jardin privatif de copropriété
* Parc a proximité immédiate
* Canal de Jonage et ViaRhona rapidement accessibles
* Commerces, écoles et transports accessibles a pied

Un appartement familial et fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien prêt a vivre, proche du métro et offrant un environnement agréable au quotidien.

À visiter sans tarder !
Contactez Dorothée Da Silva ou par mail
Rsac : 885 386 318 Ei Lyon

ref: DDA-10503

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 79 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 876 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Dorothée DA SILVA
Agent commercial (Entr...
TTC
Numéro de mandat : 10503

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 79
Montant moyen des Charges annuelles : 1876 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON