Vente Appartement 3 pièces 59 m² Olivet (45160)

Nous vous proposons à la vente cet appartement T3 de 59,46 m2, situé au 2 étage avec ascenseur au sein de l'ancienne Clinique de l'Archette à Olivet, un ensemble immobilier aujourd'hui composé de logements et de cabinets médicaux, offrant un cadre de vie unique et recherché. Son emplacement privilégié vous permet de bénéficier d'un environnement calme et verdoyant tout en profitant de toutes les commodités accessibles à pied : plusieurs boulangeries, des commerces de proximité, des supermarchés, les transports en commun ainsi que de nombreux services facilitant le quotidien.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, four et hotte), de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Fonctionnel et bien agencé, il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement.
Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien. La résidence est sécurisée, dispose de deux ascenseurs et est raccordée à la fibre optique, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.
L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans sa polyvalence. Situé dans une résidence accueillant à la fois des habitations et des professionnels de santé, il peut également convenir à l'installation d'une activité médicale ou paramédicale (médecin, infirmier, kinésithérapeute, orthophoniste, etc.), sous réserve des autorisations administratives et du règlement de copropriété. Cette mixité entre usage résidentiel et professionnel en fait un bien rare sur le marché.
Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, ainsi que les autres charges courantes de l'immeuble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 454
Montant moyen des Charges annuelles : 2064.70 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1225 euros