Vente Appartement 2 pièces 23 m² Allos (04260)

BEAU STUDIO CABINE RÉNOVÉ – 4 COUCHAGES – ALL0S VILLAGE

LE COCON IDÉAL POUR PROFITER DU VAL D'ALLOS EN TOUTE SAISON

À Allos, à quelques pas du centre du village et de toutes ses commodités, découvrez ce charmant studio cabine de 23 m², entièrement rénové et remis au goût du jour, situé au rez-de-chaussée d'une belle résidence calme, verdoyante et bordée par le Verdon.

Son emplacement est particulièrement recherché : à proximité immédiate du parc de loisirs, des départs de navettes desservant les stations du Seignus et de La Foux d'Allos – Espace Lumière, il permet de profiter pleinement des activités de montagne tout au long de l'année.

DESCRIPTIF DU BIEN

Studio cabine d'environ 23 m²

Il se compose de :

Une agréable pièce de vie, lumineuse et conviviale,

Une cuisine aménagée et équipée,

Un coin cabine offrant jusqu'à 4 couchages,

Une salle de bains,

Des toilettes,

De nombreux rangements.

L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou à être proposé immédiatement à la location saisonnière.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

Appartement rénové récemment

Radiateurs électriques neufs

Cumulus neuf

Cave privative, idéale pour stocker skis, vélos ou matériel de montagne.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

À proximité immédiate du village d'Allos et de tous ses commerces.

Départs des navettes gratuites vers les stations du Seignus et de La Foux d'Allos – Espace Lumière.

Une destination incontournable pour le ski en hiver.

VTT, randonnée, trail, pêche et activités de pleine nature en été.

Commune située aux portes du Parc National du Mercantour.

À proximité des sources du Verdon, du Lac d'Allos et des célèbres Gorges du Verdon.

LES ATOUTS

Résidence calme et verdoyante

Situation privilégiée au bord du Verdon

Appartement rénové récemment

Radiateurs et cumulus neufs

Vendu entièrement meublé

Cave privative

Navettes à proximité des stations

Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Un appartement clé en main, alliant confort, nature et emplacement privilégié, pour profiter pleinement de la montagne en toutes saisons.

À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Le Val d'Allos, bien plus qu'une destination… un art de vivre au cœur des Alpes.

Cette annonce référence 341677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019.

Prix du bien : 49 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 700

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024

Score DPE : 311 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTELLE PINAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 700
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant