Vente Appartement 2 pièces 47 m² Castelnau le lez (34170)

Découvrez ce T2 de 46,68 m2 avec terrasse de 18 m2, au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2021 aux normes PMR, à Castelnau-le-Lez, à deux pas du tramway et de Montpellier. Rez-de-chaussée élever côté terrasse.
Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
Ce bel appartement T2 de 46,68 m2 se situe en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2021, répondant aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Dès l'entrée, un agencement fonctionnel avec WC indépendant.
Vient ensuite une belle pièce de vie de 27,03 m2, salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, qui se prolonge par une spacieuse terrasse de 18 m2 - un vrai espace de vie extérieur pour les repas en famille ou entre amis.
L'espace nuit comprend une chambre de 12 m2 et une salle de bains de 4,95 m2.
Les plus du bien
- Résidence récente (2021), sécurisée
- Accessibilité PMR au rez-de-chaussée
- Terrasse de 18 m2 prolongeant la pièce de vie
- Cuisine ouverte, séjour lumineux
- WC indépendant
- Faibles charges attendues (résidence récente)
Idéalement situé, l'appartement se trouve au pied du tramway, à quelques pas de la mairie de Castelnau-le-Lez, et à proximité immédiate des commerces, d'une boulangerie, des écoles et de tous les services du quotidien - tout est accessible à pied.

Castelnau-le-Lez est une commune résidentielle prisée de la métropole de Montpellier, appréciée pour son cadre de vie, ses commerces de proximité et sa desserte directe vers le centre-ville de Montpellier.
Accès / Transports
Tramway au pied de la résidence
Accès rapide vers Montpellier centre-ville
Commerces et écoles accessibles à pied
Prix de vente : 220 000 €
Résidence en copropriété - informations sur les charges et le règlement de copropriété communiquées sur demande
DPE C et GES B : informations disponibles sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ce bien ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille ou Sandrine Viaud ou Karine Ceccarelli
Agence Guylène Bergé. RSAC 929 004 448, RSAC 995 341 443, RSAC 953 345 246

T2 Castelnau-le-Lez · appartement avec terrasse Castelnau-le-Lez · résidence récente 2021 · PMR rez-de-chaussée · investissement locatif Montpellier métropole · premier achat T2 · appartement proche tramway · résidence sécurisée 34170

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : GRAILLE Jean-Pascal
Taxe foncière : 1400 euros