Vente Appartement 4 pièces 64 m² Le pont de claix (38800)

Patricia Acquaviva vous présente en exclusivité ce véritable coup de cœur situé au sein de la résidence Saint-André dont la copropriété est sécurisée.

D'une superficie de 65 m², cet appartement T4, entièrement rénové avec beaucoup de goût, offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et chaleureux.

Vous découvrirez une entrée avec placard ouvrant sur une agréable pièce de vie, ainsi qu'une cuisine séparée et entièrement équipée, prolongée par une loggia fermée, offrant un espace supplémentaire très appréciable.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux disposent de placards intégrés. Une salle de bains avec douche et un WC indépendant complètent cet espace.

L'appartement bénéficie également d'un balcon sans vis à vis, agrémenté d'un store banne électrique, permettant de profiter pleinement de l'extérieur.

Entièrement rénové avec soin, cet appartement dispose notamment de menuiseries en double vitrage PVC installées en 2018, de volets persiennes, ainsi que d'un cumulus basse consommation dernière génération installé en 2025.

Le bien est vendu avec une cave et une place de parking privative.

Côté charges, la copropriété représente 505 € par trimestre, comprenant notamment le chauffage collectif. La taxe foncière s'élève à 1 554 € pour l'année 2026.

Vous apprécierez également sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des commodités et du tram A, avec un accès rapide à la rocade et à l'espace Comboire.

Un appartement soigné, rénovéavec goût et parfaitement fonctionnel, qui offre de beaux espaces et de nombreux atouts.

Une exclusivité Patricia Acquaviva à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 349035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039.

Prix du bien : 125 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 777

Charges prévisionnelles annuelles : 2 020,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026

Score DPE : 341 kWhEP/m²/an

Score GES : 17 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PATRICIA ACQUAVIVA

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 777
Montant moyen des Charges annuelles : 2020 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant