Vente Appartement 3 pièces 64 m² La courneuve (93120)

iad France - Charlotte Prevost vous propose: Situé Place Alfonsina Strada, bel appartement de type T3 avec une spacieuse terrasse, au 1er étage sur 6 (avec ascenseur) d'une résidence moderne en cours d'achèvement (livraison prévue septembre 2026).Éligible au PTZ (Prêt à taux zéro, sous conditions). L'appartement se compose d'une pièce de vie de 27m² avec cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse de 20m² exposé sud-ouest sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil en fin de journée.
L'espace nuit comprend deux chambres, un dressing, des toilettes séparées et une salle de bain, accessible aux PMR.

Ces atouts :
. Terrasse spacieuse exposé sud-ouest
. Cuisine aménagée et équipée.
. Local à vélos
. DPE prévisionnel B
. Terrasse partagée sur le toit de l'immeuble

Emplacement stratégique :
. 10 mins à pied du RER B Aubervilliers - La Courneuve
. 10 mins à pied du tramway T1 Hôtel de ville
. Environ 20 mins à pied des lignes 7, 16 et 17
. Proche du centre-ville
. 10 mins à vélo du plus grand parc d'île de France parfait pour s'évader le week-end.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 498 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros