Vente Appartement 3 pièces 56 m² Grenoble (38100)

À VENDRE
- T3 lumineux de 56 m² avec balcon
- Grenoble Alliés / Libération.
A rafraichir :

15 Chemin Meney
- Secteur recherché, à proximité des Eaux Claires, commerces et transports.

Situé au 3e étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, découvrez ce T3 de 56 m² à rénover, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel.

L'appartement :

Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et sans perte d'espace.

Il se compose de :

Un séjour lumineux de 15 m², exposé plein sud, ouvrant sur un balcon agréable.
Une cuisine indépendante de 7 m², avec loggia attenante.
Deux chambres de 10 m² et 12 m².

Une salle de bain.
WC séparés.
Rangements dans le dégagement.

Une cave en sous-sol complète le bien.

Les atouts :

Exposition plein sud : belle luminosité.
Balcon + loggia.
Copropriété bien entretenue.

Chaudière collective gaz récente (postérieure à 2016).
Présence de garages dans la copropriété (à la vente ou à la location).
Quartier calme et recherché.

Informations financières :

Charges annuelles : 1 699 € (chauffage collectif inclus).

Estimation locative après rénovation : 620 € à 660 € de loyer hors charges / mois.
Rentabilité brute estimée à 7.33%.

Idéal pour :

Primo-accédant souhaitant personnaliser son appartement.
Investisseur recherchant un bien à valoriser.
Projet patrimonial avec potentiel de plus-value après travaux.

Pour plus d'informations ou afin de pouvoir organiser une visite :
Anthony CLERC


Numéro de mandat : 2757

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 48
Montant moyen des Charges annuelles : 1699.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON