Vente Appartement 3 pièces 84 m² Grenoble (38100)

Eaux-Claires proche Libération et Grands Boulevards
- Appartement T3 de 83m²
- Excellent état général & Belles prestations
- Résidence fermée et à proximité de toutes les commodités.

NOUVEAUTE : Situé au 5 Chemin des Marronniers, au cœur du secteur recherché des Eaux-Claires, à proximité immédiate de Libération, des Grands Boulevards et du Parc Georges Pompidou, ce bel appartement traversant de 83 m² offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, confort et praticité.


Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un premier balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et conviviale.


L'espace nuit comprend deux grandes chambres, dont une disposant de placards intégrés et d'un second balcon, offrant à chacun son espace de tranquillité.
Une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien.


L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux.
Les menuiseries récentes en double vitrage, la rénovation soignée et les prestations de qualité permettent une installation immédiate en toute sérénité.


Les atouts qui facilitent le quotidien :

+ Appartement traversant, lumineux et très bien entretenu.

+ Deux balcons pour profiter des extérieurs.

+ Résidence fermée et sécurisée.

+ Parking de copropriété avec accès par portail.
Possibilité de garage en sus.
+ Chauffage collectif à air soufflé.

+ Pompe à chaleur air/air récemment installée pour un meilleur confort été comme hiver.

Charges trimestrielles de 822,06 €, comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
Copropriété sans procédure en cours (syndic Citya).

Un quartier agréable où tout est à proximité.

Vivre aux Eaux-Claires, c'est bénéficier d'un environnement calme tout en restant parfaitement connecté au centre de Grenoble.

À quelques minutes à pied, vous profitez notamment de :
Les tramways C et D, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare, le campus universitaire et les principaux pôles d'activité.

Les lignes de bus desservant l'ensemble de l'agglomération.

Les commerces de proximité : boulangeries, pharmacie, supermarchés, banques et services du quotidien.

Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, accessibles rapidement.

Le Parc Georges Pompidou, apprécié pour ses espaces verts, ses aires de jeux et ses promenades.

Les équipements sportifs et culturels du secteur.

Un accès rapide aux Grands Boulevards, à la rocade et aux principaux axes de circulation, facilitant les déplacements dans toute la métropole grenobloise.


Un bien idéal pour...
une résidence principale offrant confort et sérénité ; un couple ou une famille recherchant un quartier résidentiel proche de toutes les commodités ; un investissement patrimonial dans un secteur reconnu pour son accessibilité.


Une belle opportunité de s'installer dans un appartement spacieux, lumineux et immédiatement habitable, au sein d'une résidence calme et sécurisée.


Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez votre conseiller Anthony CLERC ou par e-mail à .

Numéro de mandat : 2955

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 64
Montant moyen des Charges annuelles : 3666.98 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON