Vente Appartement 3 pièces 73 m² Grenoble (38100)

Nouveauté I Exclusivité : T3 de 73.38 m² en étage élevé
- A rafraichir/ excellent potentiel d'aménagement
- Les Eaux-Claires
- Grenoble.

À vendre à Grenoble, dans le charmant Quartier des Eaux-Claires, un spacieux appartement de 73,32 m² situé au 8ème étage.

Situé au 5 Chemin des Marronniers, au cœur du secteur recherché des Eaux-Claires, à proximité immédiate du cours de la Libération, des Grands Boulevards et du Parc Georges Pompidou, ce bel appartement traversant de 73 m² offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, confort et praticité.


Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie spacieuse ouvrant sur un premier balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine simplement aménagée offre beaucoup de possibilités.


L'espace nuit comprend une grande chambre de plus de 21m² ainsi qu'un second balcon, offrant à chacun son espace de tranquillité et un espace bureau/espace de travail en sus.
Une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs rangements complètent le bien.


L'appartement nécessite une rénovation sur certains postes et offre plusieurs possibilités d'aménagement et de réagencement.
Les menuiseries sont en double vitrage, une rénovation soignée et des prestations de qualité au niveau de la résidence dont nous sommes syndic permettent une installation en toute sérénité.


Les atouts qui facilitent le quotidien :

+ Appartement traversant, lumineux et à très beau potentiel.

+ Deux balcons pour profiter des extérieurs.

+ Situé au 8e étage sur 9 pour des vues dégagées.
+ Résidence fermée et sécurisée.

+ Parking de copropriété avec accès par portail.
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+ Chauffage collectif à air soufflé.

Charges trimestrielles de 822,06 €, comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
Copropriété sans procédure en cours (syndic Citya).

Un quartier agréable où tout est à proximité.

Vivre aux Eaux-Claires, c'est bénéficier d'un environnement calme tout en restant parfaitement connecté au centre de Grenoble.

À quelques minutes à pied, vous profitez notamment de :
Les tramways C et D, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare, le campus universitaire et les principaux pôles d'activité.

Les lignes de bus desservant l'ensemble de l'agglomération.

Les commerces de proximité : boulangeries, pharmacie, supermarchés, banques et services du quotidien.

Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, accessibles rapidement.

Le Parc Georges Pompidou, apprécié pour ses espaces verts, ses aires de jeux et ses promenades.

Les équipements sportifs et culturels du secteur.

Un accès rapide aux Grands Boulevards, à la rocade et aux principaux axes de circulation, facilitant les déplacements dans toute la métropole grenobloise.


Un bien idéal pour...
une résidence principale offrant confort et sérénité ; un couple ou une famille recherchant un quartier résidentiel proche de toutes les commodités ; un investissement patrimonial dans un secteur reconnu pour son accessibilité.


Une belle opportunité de s'installer dans un appartement spacieux, lumineux et à remettre à son gout pour une optimisation de ses volumes , au sein d'une résidence calme et sécurisée à quelques minutes du centre-ville de Grenoble.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez votre conseiller Anthony CLERC ou par e-mail à .


Numéro de mandat : 3006

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 165
Montant moyen des Charges annuelles : 2456.84 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours