Vente Appartement 4 pièces 110 m² Grenoble (38100)

Grenoble – 28 rue Marcel Peretto

Vous recherchez un appartement familial, spacieux et prêt à vivre ? Venez découvrir ce magnifique appartement de 110 m², vendu avec garage et cave, situé au 3? étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée.

Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud.

La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et donne accès à un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit est parfaitement agencé et comprend :

* Une suite parentale avec sa salle de bains privative.

* Deux chambres avec placards.

* Une seconde salle de bains.

* Un espace bureau, idéal pour le télétravail.

* Un WC indépendant.

Situé dans un secteur pratique et recherché, vous bénéficierez de commerces au pied de l'immeuble, facilitant votre quotidien.

Les atouts de ce bien :

3? étage sur 8 avec ascenseur.

Garage privatif et cave.

Climatisation.

Nombreux rangements.

Résidence sécurisée avec portail.

Exposition plein sud.

Grande pièce de vie de plus de 50 m².

Commerces immédiatement accessibles au pied de l'immeuble.

Charges de copropriété tout compris : chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur.

Spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille ou toute personne souhaitant profiter d'un logement fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Taxe foncière 4000€

Garage en sous-sol en supplément au prix de 20 000€.

Vidéo de présentation disponible.

Cette annonce référence 342103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.

Prix du bien : 259 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 196

Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026

Score DPE : 190 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : STEPHANIE LION

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 196
Montant moyen des Charges annuelles : 4000 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant