Vente Appartement 3 pièces 65 m² Bordeaux (33000)

Optez pour un cadre de vie paisible à Bordeaux Lac avec cet appartement T3 de 65 m². Profitez d'un séjour lumineux, d'un balcon avec vue sur le lac et d'une place de stationnement. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige

Appartement T3 avec terrasse Bordeaux Lac / Écoquartier Ginko/ Parc Denis et Eugéne Bülher

A Bordeaux Lac, au sein de l'écoquartier Ginko, face à la berge du lac et au parc Denis et Eugéne Bülher, à proximité immédiate des commerces, transports et des berges du lac, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché et bien desservi. Situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, il offre un cadre de vie confortable à quelques minutes du centre de Bordeaux.

La résidence dispose de parties communes soignées et sécurisées. L'appartement profite d'un balcon privatif accessible depuis la pièce de vie. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien, élément appréciable dans le secteur.

D'une surface d'environ 65 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un dégagement avec rangement, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif.

Infos clés :

Appartement T3 de 65 m² environ

1er étage avec balcon et ascenseur vue sur le lac

Résidence moderne et sécurisée

Stationnement en sous-sol

Loué jusqu'en juin 2027

DPE: B - GES: A

Mentions légales :

Prix 228 000 euros HAI ? 215 000 euros net vendeur 13 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre500 euros et 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 223 lots - dont 108 lots habitation.

Charges annuelles : 672 euros.

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MILCAN Christel

Précision localisation : KALEI

Prix net vendeur : 215000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.05 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 223
Montant moyen des Charges annuelles : 672 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non