Vente Appartement 1 pièce 30 m² Lyon 4 (69004)

Un petit cocon au coeur de la Croix-Rousse.
A vendre, appartement de 30 m² situé 9 rue Artaud, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon 4, à deux pas de l'ambiance village de la Croix-Rousse, de ses commerces et de ses rues pleines de charme. Métro Cuire (ligne C) à 6 minutes à pied, Hénon à 8 minutes.
Ce bien rare réunit confort, praticité et bien-être dans une surface optimisée, avec des prestations qu'on retrouve rarement sur ce type d'appartement.
Ses atouts :
30 m² bien agencés
1 chambre - étage 2/6 avec ascenseur
Balcon pour profiter d'un extérieur en ville
Cave
Climatisation
Cuisine équipée
Un vrai plus au quotidien :
Baignoire balnéo
Sauna
Prix : 152 000 € hors parking. Place de parking privative dans l'immeuble disponible en option : 15 000 € (soit 167 000 € avec la place).
Que vous cherchiez un pied-à-terre chaleureux, une résidence principale pleine de charme, ou un bien à fort potentiel pour un projet locatif meublé, cet appartement offre une atmosphère unique et un confort immédiat. Bien actuellement exploité en location courte durée, historique sur demande.
Charges et fiscalité :
Taxe foncière : 733 € / an
Charges de copropriété : 700 € / an
Vente directe propriétaire (sans mandat d'agence).
Visites possibles le dimanche après-midi sur rendez-vous.