Description T3 à Lyon 7
Situé rue de Marseille au cœur du 7? arrondissement de Lyon et non loin du centre-ville de Lyon, venez découvrir ce superbe T3 de 83 m², alliant charme de l'ancien et confort.
En effet, vous ne ferez pas plus de 10 mn à pied pour vous rendre place Bellecour !
Au 1er étage d'un immeuble de caractère de la fin du XIX? siècle, sans ascenseur dont les travaux de ravalement de façade vont commercer prochainement (travaux déjà réglés par le propriétaire). Aucune procédure n'est donc en cours !!!
Une belle entrée desservant à gauche une agréable pièce de vie avec balcon donnant sur la célèbre Eglise St André,
À droite, une cuisine semi ouverte équipée,
Un dégagement permettant d'accéder à l'espace nuit, comprenant :
Une première grande chambre ,
Une seconde chambre encore plus grande avec placard intégré,
Une salle de bains,
Des WC séparés pour plus de confort.
Un grenier complète ce bien…
Vous serez séduit par le cachet de l'ancien (hauts plafonds, moulures, rosaces, parquet), la luminosité et la situation idéale, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Informations financières :
La taxe foncière est de 798 €.
Les charges sont de 70 €.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1600.0 €.
Montant maximum : 2110.0 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de RSAC Paris, sous le numéro 891 742 694., et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 82m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 1
- Réf. annonce ParuVendu Homki_bjahd_11
- Mise à jour 21/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 855 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 7 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
L'agence immobilière pour votre ''bien''
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