Vente Appartement 3 pièces 56 m² Pessac (33600)

Idéalement situé à Pessac alouette, la résidence Leclerc Station dévoile un emplacement de choix où la dynamique urbaine dialogue harmonieusement avec la douceur des paysages.

Une architecture contemporaine composée de deux volumes reliés par une terrasse partagée.
L'esthétique contemporaine y rencontre la durabilité pour créer une signature visuelle unique et respectueuse de son territoire.
Conçus pour sublimer le mode de vie de leurs occupants, les habitats s'ouvrent tous sur des espaces extérieurs privatifs.
Cette conception garantit une luminosité omniprésente et une relation privilégiée avec le paysage extérieur.

Appartement T3 avec ascenseur de 55,68m2.
Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine de 22m2 donnant sur sa terrasse, 2 chambres, salle d'eau et wc.
Une place de stationnement privatif, sécurisé et couvert complète ce lieu.
Érigée selon les exigences de la réglementation environnementale RE2020, cette réalisation fait la part belle aux matériaux biosourcés, recyclés et à faible impact écologique.

L'isolation thermique optimale assure un confort absolu au sein d'une atmosphère feutrée et sereine.
Un projet immobilier engagé, ancré dans son environnement, dont la livraison est attendue pour le premier trimestre 2028.
Possibilité d'avoir des T2 à partir de 232.000€FAI
A proximité immédiate:
Rocade A63, sortie 13: 2min
Aéroport Mérignac: 10min
Gare de train Pessac Alouette
Tram B
- Arrêt France Alouette(400m
- 5min à pieds)
Co pro de 7 appartements dont 2 colocations pour séniors.
Sandra Vincent:
sandra.groupecaze.com
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 7 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 966

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 7
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON