Vente Appartement 4 pièces 98 m² Lyon 1 (69001)

69001 LYON - T3 - POSSIBLE T4 - 2 CHAMBRES - 98.0m² - SPACIEUX APPARTEMENT AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA VILLE

Coup de cœur à Lyon 1er – 98 m² de charme, modulable en T4 !

À deux pas des quais de Saône et de la place Sathonay, découvrez ce bel appartement de 98 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère ravalé en 2016.

Vous retrouverez tout le charme de l'ancien : parquet d'époque, moulures, belle hauteur sous plafond et cheminée, associé au confort d'une cuisine équipée moderne et d'une salle de bains récente avec baignoire et douche.

Aujourd'hui organisé en T3 avec 2 grandes chambres, l'appartement peut très facilement accueillir une 3e chambre.

Ses atouts :

? 98 m² modulables

? Ascenseur, rare dans le secteur

? Chaudière gaz individuelle récente

? Local vélo sécurisé

? Cave privative

? Aucun gros travaux à prévoir, seulement un rafraîchissement des peintures

Prix : 440 000 € – honoraires charge vendeur

Charges : 110 €/mois – copropriété de 16 lots

DPE : D

Un appartement plein de cachet, idéal pour profiter de la vie lyonnaise dans l'un des secteurs les plus agréables du 1er arrondissement.

Un bien rare dans ce secteur très convoité avec ce type de prestations, alors ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce spacieux appartement au cœur de Lyon, alliant charme, confort et vue exceptionnelle ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter ou par e-mail à l'adresse .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Hugo PASSOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°100891639.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : PASSOT Hugo

Prix net vendeur : 422000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.08 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant