Vente Appartement 4 pièces 92 m² Aix-en-provence (13100)

Idéalement situé dans un cadre verdoyant, cet appartement T4 de 93 m² propose de beaux volumes, un grand balcon, une cuisine indépendante rénovée et un accès à une piscine et un parc arboré, parfait pour une vie de famille agréable.

iad France - Céline Devoto-Marcellin vous propose: AIX-EN-PROVENCE – TOUR D'AYGOSI | T4 DE 92,72 M² AVEC GRAND BALCON, PISCINE ET PARC ARBORÉ

Et si votre prochain chez-vous se trouvait dans un écrin de verdure, à quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence ?

Au sein de la résidence recherchée Tour d'Aygosi, à proximité du parc de la Torse, découvrez cet appartement T4 traversant, situé au 1er étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité. Le double séjour de plus de 27 m² s'ouvre sur un grand balcon filant de plus de 20 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours.

L'appartement propose trois chambres, dont une spacieuse chambre de près de 16 m² avec grand placard et espace bureau. Vous apprécierez également sa cuisine indépendante, rénovée, aménagée et équipée, ainsi que sa salle d'eau entièrement rénovée, avec douche à l'italienne et double vasque. De nombreux rangements et une cave complètent ce bien.

Un confort appréciable au quotidien : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique.

Un cadre de vie privilégié au cOEur d'Aix-en-Provence

La résidence Tour d'Aygosi offre un vaste parc arboré, une piscine privée, un court de tennis accessible sur abonnement, un gardien et de nombreux stationnements libres. Commerces et professionnels de santé sont également présents au sein même de la résidence, pour faciliter votre quotidien.

À proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence et du parc de la Torse, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une vie de famille agréable : de beaux volumes, trois chambres, une cuisine et une salle d'eau rénovées, un généreux extérieur et un environnement verdoyant.

Et si une visite vous permettait de vous y projeter ?

Contactez-moi pour découvrir cet appartement et apprécier par vous-même ses nombreux atouts.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1906 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Devoto-Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 507695484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92.72
- Surface terrasse : 20
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2376 euros