Vente Appartement 4 pièces 65 m² Rennes (35000)

35000 - RENNES - BEAUREGARD - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 65 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC ASCENSEUR

À Rennes, dans le quartier Beauregard, au 5e étage avec ascenseur, un appartement lumineux de 65 m² astucieusement agencé en 4 pièces dont 3 chambres - une configuration rare et recherchée sur cette surface, avec une vue dégagée sur la verdure.

L'appartement se compose de :

- 3 chambres, parquet au sol, baignées de lumière naturelle.

- Un séjour lumineux, une cuisine et une salle d'eau.

- Une belle luminosité toute la journée et une vue dégagée sur les arbres depuis le 5e étage.

Les atouts qui font la différence :

- 3 chambres sur 65 m² : idéal pour une famille, une colocation étudiante (forte demande à Rennes) ou un investissement locatif.

- 5e étage avec ascenseur, vue dégagée et au calme.

- Quartier Beauregard : résidentiel, verdoyant et bien desservi, proche des commerces et des transports.

- Immeuble de 1975 en bon état, bien entretenu.

Un vrai atout financier : le ravalement de façade de la copropriété vient d'être réalisé et intégralement payé par le vendeur (près de 20 000 €). Pour vous, aucun frais de ravalement à prévoir - un poste de charges lourd déjà réglé, alors que de nombreuses copropriétés du secteur engagent seulement ce chantier en ce moment.

Bon état général, propre et fonctionnel : une décoration à rafraîchir selon vos goûts pour en faire un intérieur à votre image, sans gros travaux.

Prix : 234 000 €.

Bien en copropriété de 234 lots. Charges de copropriété : 1093 €/an. Aucune procédure en cours.

Un 3 chambres lumineux avec ascenseur et vue dégagée à Beauregard, ça se visite vite. Réservez votre créneau cette semaine - Joran Frogeais, conseiller Efficity.

· Visite sur RDV :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Frogeais Joran

Précision localisation : Beauregard

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 234
Montant moyen des Charges annuelles : 1093 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant