Vente Appartement 3 pièces 65 m² Grenoble (38100)

iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose: Appartement de 65 m² avec terrasse au 2 étage avec ascenseur – 194 rue Stalingrad, 38100 Grenoble

Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces situé au 194 rue Stalingrad à Grenoble, au sein d'une résidence récente, calme et bien entretenue, construite en 2001.
Vous profiterez d'un environnement pratique, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles, avec un accès rapide au centre-ville et aux axes routiers.

L'appartement offre :

- Une entrée avec rangements, alliant confort et fonctionnalité dès votre arrivée.
- Une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse couverte de 7 m² avec vue sur les massifs de la Chartreuse.
- Deux chambres avec rangements intégrés.
- Une salle de bain avec baignoire.
- Un WC indépendant.
- La chaudière gaz est comme neuve, elle a été remplacée il y a un an et demi.

La copropriété propose également :

- Un parking collectif avec accès privatif dans la cour à l'arrière du bâtiment (barrière automatique).
- Un garage à vélos sécurisé.

Informations complémentaires :

Je suis en contact avec la propriétaire d'un garage box fermé de 15m2 avec électricité qui souhaite vendre.
Charges de copropriété : 1 300 €/an (soit environ 108 €/mois).
Taxe foncière 2025 : 1 800 €.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Levis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 490175171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Surface terrasse : 7
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1300 euros